Как продать квартиру после развода в Мурманске: раздел имущества
После развода нужно разделить имущество, в том числе квартиру? Разберём, как это сделать правильно и быстро.
С какими проблемами приходят бывшие супруги
Нужно разделить имущество. После развода квартира в совместной собственности, нужно продать и разделить деньги. Не можете договориться о продаже.
Конфликт с бывшим супругом. Не можете договориться о продаже, конфликты, споры. Нужно быстро решить вопрос с квартирой.
Нужны деньги срочно. Нужны деньги на другие цели, не можете ждать, пока найдётся покупатель. Выкуп решает проблему быстро.
Переезд. Один из супругов переезжает, квартира не нужна. Нужно быстро продать и разделить деньги.
Юридический разбор простым языком
Совместная собственность супругов
Если квартира была куплена во время брака, она считается совместной собственностью супругов. Это значит, что каждый супруг имеет право на половину квартиры.
При продаже квартиры в совместной собственности нужно согласие обоих супругов. Один супруг не может продать квартиру без согласия другого.
Как происходит выкуп после развода
При выкупе мы покупаем квартиру у обоих супругов (если она в совместной собственности). Каждый супруг получает свою долю от продажи.
Если квартира в долевой собственности (например, по 1/2 каждому), мы покупаем доли у обоих супругов.
Всё оформляется официально через договор и нотариуса. Каждый супруг получает свою долю денег отдельно.
Частые ошибки при продаже после развода
Ошибка 1: Продавать без согласия бывшего супруга
Если квартира в совместной собственности, один супруг не может продать её без согласия другого. Сделка будет признана недействительной.
Ошибка 2: Ждать, пока найдётся покупатель
Если нужны деньги срочно, не стоит ждать месяцами, пока найдётся покупатель. Выкуп решает проблему за несколько дней.
Ошибка 3: Не учитывать долги и ипотеку
При разделе имущества нужно учитывать не только квартиру, но и долги, ипотеку. Всё это влияет на размер долей.
Реальные сценарии
Сценарий 1: Раздел имущества
Ситуация: После развода квартира в совместной собственности, нужно продать и разделить деньги.
Решение: Выкуп квартиры. Мы покупаем у обоих супругов, каждый получает свою долю.
Результат: Имущество разделено, каждый получил свою долю, проблема решена.
Сценарий 2: Конфликт с бывшим супругом
Ситуация: Не можете договориться о продаже, конфликты, споры.
Решение: Выкуп квартиры. Мы покупаем у обоих супругов, решаем вопрос цивилизованно.
Результат: Конфликт решён, каждый получил свою долю, проблема решена.
Сроки и ожидания
- Оценка: 5 минут по телефону
- Согласование с обоими супругами: 1 день
- Составление договора: 1 день
- Оформление через нотариуса: 1 день
- Передача денег каждому супругу: 1 день
- Итого: 3–7 дней от заявки до получения денег
Когда выгодна срочная продажа
Нужны деньги срочно. Не можете ждать месяцами, пока найдётся покупатель. Срочная продажа решает проблему за несколько дней.
Конфликт с бывшим супругом. Не можете договориться о продаже. Срочная продажа решает вопрос цивилизованно и быстро.
Нет времени на продажу. Переезд, другие обстоятельства. Нужно быстро решить вопрос с квартирой.
Нужен справедливый раздел. Хотите разделить имущество справедливо и быстро. Срочная продажа позволяет это сделать.
Что делать дальше
Если вам нужно продать квартиру после развода и разделить имущество, мы поможем разобрать ваш случай бесплатно.